Inteligência RuralGuia de uso
Como usar o Imersão 3D
Mais que um relatório, uma experiência.
O Imersão 3D coloca o imóvel na tela para você percorrer como se estivesse lá: o relevo, a água, as estradas, a vizinhança e o sol de cada hora do dia. Abaixo, cada botão em um cartão: onde fica, o que aparece na tela e como ler o que você está vendo.
- Para começar
- Camadas de Terreno
- Camadas de Água
- Camadas de Estradas
- Camadas de Entorno
- Conhecer o imóvel
- Botões de comando
Para começar
O Imersão abre com o imóvel visto do alto, contornado em vermelho. Tudo se faz por três caminhos: o Play, o menu Camadas e o menu Conhecer o imóvel.
Play (tour automático)
Canto inferior esquerdo
- O que você vê
- A câmera passeia sozinha pelo imóvel, parando nos pontos mais importantes, e um quadro explica cada parada.
- Como ler
- É o jeito mais rápido de conhecer o imóvel sem tocar em nada. Toque de novo no Play para parar e explorar por conta própria.
Menu Camadas
Canto superior esquerdo
- O que você vê
- As camadas ficam guardadas em quatro grupos: Terreno, Água, Estradas e Entorno. Toque num grupo para abrir a lista dele.
- Como ler
- Liga uma camada por vez: ao escolher outra, a anterior se apaga. Cada camada abre um quadro à direita com os números daquele imóvel.
Menu Conhecer o imóvel
Canto inferior esquerdo, ao lado do Play
- O que você vê
- A lista de lugares do imóvel para onde a câmera voa: a vista, a parte aberta, o ponto mais alto, a água, a entrada e outros.
- Como ler
- Toque num lugar e a câmera leva você até ele. A lista muda de um imóvel para outro: só aparece o que existe naquele imóvel.
Camadas de Terreno
Como é o chão do imóvel: altura, inclinação, o que cobre a terra e como isso mudou com o tempo.
Relevo
Camadas › Terreno
- O que você vê
- Linhas brancas: curvas de nível. Cada linha liga pontos da mesma altura, e o espaço entre uma e outra aparece no quadro do imóvel (aqui, uma a cada 10 m). A cor quente marca a parte mais alta.
- Como ler
- Linhas juntinhas: terreno inclinado. Linhas espaçadas: terreno plano, mais fácil para máquina, construção e lavoura.
Declividade
Camadas › Terreno
- O que você vê
- Cores sobre o terreno separando as classes de relevo da Embrapa, do plano ao escarpado. O quadro mostra quanto do imóvel cai em cada classe.
- Como ler
- Quanto maior a parte plana, mais área entra máquina com facilidade. Morro costuma ficar para mata, pasto ou vista.
Uso do solo
Camadas › Terreno
- O que você vê
- Cada cor é um tipo de cobertura: mata nativa, pastagem, lavoura e outros usos. O quadro mostra a porcentagem de cada um.
- Como ler
- Mostra de cara o que o imóvel é hoje: mais mata, mais pasto ou mais lavoura. No pasto, o quadro estima quantos animais a área comporta.
A terra em 15 anos
Camadas › Terreno
- O que você vê
- A mesma terra ano a ano, em 15 anos de imagens. Toque num ano para ver a cobertura daquele período.
- Como ler
- Compare o primeiro e o último ano: dá para ver se a mata cresceu, se o pasto avançou ou se a área ficou estável.
Camadas de Água
Onde está a água do imóvel e da vizinhança, e a faixa que a lei pede preservada em volta dela.
Rios
Camadas › Água
- O que você vê
- Linhas azuis: rios que aparecem na imagem de satélite, dentro e em volta do imóvel.
- Como ler
- Rio passando dentro ou encostado na divisa é água garantida, mas também traz a faixa de preservação nas margens (veja APP).
Curso d'água
Camadas › Água
- O que você vê
- Linhas azuis finas: córregos e riachos do mapeamento oficial. Muitos correm na época de chuva e secam no resto do ano.
- Como ler
- Mesmo o riacho que seca tem as margens protegidas por lei, como um rio. O quadro diz quantos trechos passam dentro da divisa.
Caminho da chuva
Camadas › Água
- O que você vê
- Linhas que mostram por onde a água da chuva desce o terreno até chegar aos córregos.
- Como ler
- Ajuda a entender onde a enxurrada passa: bom para decidir onde construir, abrir estrada ou fazer um açude.
Nascentes
Camadas › Água
- O que você vê
- Pontos azuis: lugares onde o mapeamento oficial registra o começo de um curso d'água.
- Como ler
- Nascente dentro do imóvel é sinal de água própria. Em volta da nascente que corre o ano todo, a lei protege um raio de 50 metros.
APP do curso d'água
Camadas › Água
- O que você vê
- Faixa azul clara ao longo da água: a área que a lei pede preservada nas margens. O quadro diz a largura da faixa e quanto do imóvel ela ocupa.
- Como ler
- Essa faixa não entra em lavoura nem construção. Quanto menor a porcentagem, mais área livre para usar.
Açude e lago
Camadas › Água
- O que você vê
- Manchas azuis: açudes e lagos mapeados no imóvel e na vizinhança.
- Como ler
- Açude dentro do imóvel é água para o gado e a irrigação. Abra a lista no painel e toque num deles para a câmera ir até lá.
Poços da região
Camadas › Água
- O que você vê
- Marcadores com os poços cadastrados na região e a distância de cada um até o imóvel.
- Como ler
- Poço perto indica que a região costuma ter água no subsolo. Toque num poço da lista para a câmera ir até ele.
Camadas de Estradas
Como se chega ao imóvel: rodovias, estradas de terra e o caminho até a porteira.
Rodovias
Camadas › Estradas
- O que você vê
- Linhas brancas largas: as rodovias do entorno.
- Como ler
- Quanto mais perto a rodovia, mais fácil escoar a produção e chegar de carro em qualquer época do ano.
Estrada de terra
Camadas › Estradas
- O que você vê
- Linhas claras: as estradas de terra que encostam na divisa ou passam perto.
- Como ler
- Estrada de terra encostada na divisa quer dizer acesso direto ao imóvel.
Caminho de chegada
Camadas › Estradas
- O que você vê
- Linha amarela: o trajeto que um carro faz até chegar ao imóvel, inclusive por estrada que não está em cadastro.
- Como ler
- Mostra por onde o comprador vai chegar na visita e quanto do caminho é estrada boa.
Estrada de Acesso
Camadas › Estradas
- O que você vê
- O ponto por onde se entra no imóvel saindo da estrada, com a extensão da frente para a via.
- Como ler
- Frente grande para a estrada facilita dividir a área e abrir mais de uma entrada.
Camadas de Entorno
O que existe em volta do imóvel: vizinhos, construções, cidades, serviços e o que pode pesar numa compra.
Vizinhos de divisa
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Áreas coloridas: os imóveis que fazem divisa com este, cada um com cor própria e o trecho de divisa em comum.
- Como ler
- Mostra com quem o imóvel faz divisa e quanto de cerca seria preciso para fechar o perímetro.
Zonas de Conservação (UCs)
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Área verde contornada: parques e reservas de proteção ambiental perto do imóvel, com a distância.
- Como ler
- Imóvel dentro de uma zona de conservação tem regras próprias de uso. Longe dela, o uso segue as regras comuns.
Construções
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Marcas brancas: os telhados que o satélite enxerga dentro da divisa e em volta.
- Como ler
- Telhado dentro da divisa indica casa, galpão ou curral já construídos, que entram no valor do imóvel.
Vilas e comunidades
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Marcadores com as cidades, vilas e povoados mais próximos e a distância até cada um.
- Como ler
- Cidade perto quer dizer comércio, escola e mão de obra a poucos minutos.
Atrativos Turísticos
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Marcadores com o que existe em volta e costuma atrair visitantes: cachoeiras, parques, centros históricos.
- Como ler
- Atrativo perto valoriza o imóvel para lazer, pousada ou turismo rural.
Rede de energia
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Linhas amarelas: por onde passa a rede elétrica cadastrada oficialmente. As linhas mais grossas são de alta tensão.
- Como ler
- Linha amarela encostada na divisa quer dizer energia na porta do imóvel. Quanto mais longe a linha, maior a obra para trazer a energia até a casa.
Infraestrutura
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Marcadores com serviços e estruturas de apoio da região, como subestação de energia, com a distância até o imóvel.
- Como ler
- Estrutura de apoio perto reduz custo de transporte e de manutenção da produção.
Embargo do IBAMA
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Área destacada: embargos ambientais registrados sobre o imóvel ou perto dele.
- Como ler
- Área embargada tem o uso suspenso até a regularização. Vale conferir a situação antes de fechar negócio.
Cavernas cadastradas
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Marcadores com as cavernas cadastradas no imóvel e na vizinhança, com a distância até a divisa.
- Como ler
- Caverna dentro ou perto do imóvel pode ter área de proteção em volta. Também pode ser atrativo de turismo.
Sítios arqueológicos
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Marcadores com os sítios arqueológicos cadastrados no imóvel e na vizinhança.
- Como ler
- Sítio dentro do imóvel é patrimônio protegido: obras naquele ponto pedem cuidado e autorização.
Processos minerários
Camadas › Entorno
- O que você vê
- Áreas contornadas: os pedidos e autorizações de mineração sobre o imóvel e a vizinhança, cada um com a fase em que está.
- Como ler
- Pedido de mineração não é mina funcionando. Toque em cada área para ver a fase e a substância.
Conhecer o imóvel
Os lugares para onde a câmera voa. Só aparece na lista o que existe naquele imóvel.
Visão geral
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- O imóvel inteiro visto do alto, com a área, o perímetro e o número de vértices da divisa.
- Como ler
- É o ponto de partida: use para se localizar e voltar sempre que se perder.
O sol do dia
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A sombra dos morros andando sobre o terreno, do nascer ao pôr do sol, como acontece de verdade naquele lugar. No canto, a carta solar mostra onde o sol está e o relógio marca a hora.
- Como ler
- Mancha escura: pouco sol naquele ponto. Mancha clara: sol de raspão. O que fica sem mancha a maior parte do dia é a parte mais ensolarada, boa para casa, pomar e placa solar.
A vista panorâmica
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai para o ponto de melhor vista do imóvel e olha em volta, na altura de uma pessoa.
- Como ler
- O quadro diz até onde a vista alcança e quanto do horizonte é aberto. Vista longa valoriza sede, pousada e chalé.
A parte aberta
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até a área de pasto ou lavoura, com o tamanho dela e quanto é plano.
- Como ler
- É a área pronta para produzir sem precisar abrir mata.
O ponto mais alto
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até o ponto mais alto do imóvel, com a altitude dele e a do ponto mais baixo.
- Como ler
- Ponto alto costuma ser o melhor lugar para casa, caixa d'água e antena.
O ponto mais baixo
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até o ponto mais baixo do imóvel, com a altitude dele e a do ponto mais alto.
- Como ler
- É para onde a água escorre: costuma ser o lugar de córrego, brejo ou açude.
A água
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até a água mais importante do imóvel: rio, córrego, açude ou lago.
- Como ler
- O quadro diz que água é essa, a distância do centro do imóvel e quanto da área fica em preservação nas margens.
A mata
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até a mata nativa, com o tamanho dela e a divisão dos outros usos do imóvel.
- Como ler
- Mata nativa conta para a reserva que a lei pede em todo imóvel rural.
A entrada
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até onde a estrada encontra a divisa, com o tipo de via e a frente do imóvel para ela.
- Como ler
- Mostra como o comprador entra no imóvel no dia da visita.
As construções
Conhecer o imóvel
- O que você vê
- A câmera vai até as construções, com quantos telhados há dentro da divisa e em volta.
- Como ler
- Aparece só quando há construção dentro do imóvel: casa, galpão ou curral que entram no valor.
Botões de comando
Os botões do canto direito movem a câmera. Segure o dedo no botão: a câmera anda enquanto ele estiver pressionado.
Girar
Canto inferior direito
- O que você vê
- As duas setas curvas giram a câmera em volta do imóvel, para a esquerda ou para a direita.
- Como ler
- Use para ver o imóvel de outro lado, como quem dá a volta na cerca.
Aproximar e afastar
Canto inferior direito
- O que você vê
- O + leva a câmera para perto do chão. O − afasta e mostra mais da região.
- Como ler
- Aproxime para ver detalhes como estrada, casa e cerca. Afaste para entender onde o imóvel fica na região.
Olhar para o horizonte
Canto inferior direito
- O que você vê
- A câmera levanta e olha para a frente, como uma pessoa em pé no terreno.
- Como ler
- Mostra a paisagem que se vê do imóvel: serras, vales e cidades ao longe.
Ver de cima
Canto inferior direito
- O que você vê
- A câmera vira para baixo e mostra o imóvel de cima, como um mapa.
- Como ler
- Melhor jeito de ver o formato da divisa e comparar as camadas.
Bússola
Canto superior direito
- O que você vê
- A agulha aponta para o norte. Ao lado, a altura da câmera em relação ao chão.
- Como ler
- Toque na bússola para voltar com o norte para cima.
Veja o seu imóvel assim
O Imersão 3D entra como adicional na hora do pedido do relatório.
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