Conteúdo prático sobre APP, CAR, SIGEF, reserva legal e os fatores que afetam o valor e a regularidade de uma área rural.
O CAR virou pré-requisito de crédito rural, com prazos escalonados por módulo fiscal até 2028. Veja o que a Resolução CMN 5.303 exige e como isso afeta a venda financiada.
Ler guia →A escritura só sai com o ITR dos últimos 5 anos quitado. Veja como verificar, o prazo da DITR 2026 e o checklist do corretor.
Ler guia →Onde consultar a certificação SIGEF, o que ela garante, o que não garante e o que significa um imóvel ainda sem certificação.
Ler guia →Certidão de matrícula, SIGEF, CAR e CCIR: o que cada fonte mostra e como chegar à matrícula certa partindo da localização.
Ler guia →Faixas de preservação ao redor de rios e nascentes, o que pode e não pode na APP, e como saber se o seu terreno é afetado.
Ler guia →O CAR é ambiental e o SIGEF é fundiário. Entenda o que cada um significa e como saber a situação do imóvel.
Ler guia →O que é reserva legal, quanto é exigido por bioma (20% a 80%) e como descobrir a situação de uma área.
Ler guia →O embargo acompanha o imóvel, não só o dono. Veja os riscos para o comprador e como verificar.
Ler guia →A medição certificada dos limites do imóvel junto ao INCRA (SIGEF): o que é, quando é obrigatório e como verificar.
Ler guia →Passo a passo para desenhar e exportar o KML da propriedade, no computador e no celular.
Ler guia →Matrícula, CAR, SIGEF, APP, embargos, acesso e água: o roteiro completo para comprar sem surpresas.
Ler guia →Passo a passo no SICAR e o que significa cada status (ativo, pendente, suspenso, cancelado).
Ler guia →A unidade que classifica a propriedade por tamanho e influencia regras ambientais e de parcelamento.
Ler guia →Um dos maiores riscos de uma compra rural: o que significa a sobreposição e como verificar.
Ler guia →Região, água, solo, acesso e restrições: os fatores que mais pesam no preço de uma área rural.
Ler guia →APP, relevo e restrições definem onde a área está livre. Veja o que considerar antes de construir.
Ler guia →O histórico de uso do solo revela supressão recente, ligada a embargos e pendências no CAR.
Ler guia →As faixas de APP de rios e nascentes e o impacto na área utilizável da propriedade.
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Inteligência Rural